深中通道通车首月，深圳市民来江购房，江海“上大分”！
文章来源：江海高新发布、江门日报 更新时间：2024-08-09 16:15 浏览数：-
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深中通道通车首月 江门房地产市场迎来新机遇
随着深中通道的正式通车，江门市房地产市场迎来了新的发展机遇。据市住房城乡建设局提供的网签数据显示，7月份深圳市民在江门购买商品住房27套，环比增长近7成，购房占比约为1.2%，比例比上半年有所增加。深中通道的开通显著缩短了深圳与江门之间的交通距离，江门房价相较于深圳具有明显的价格优势，这种便利的交通条件和性价比无疑加强了部分与江门存在纽带关系的深圳人在江门购房的可能。
深圳市民江门购房趋势明显
在27套商品住房中，鹤山市占7套排名第一，江海区占6套排名第二，蓬江区占5套排名第三，台山市、恩平市以及新会区分别占据3套、2套、1套。鹤山市和江海区成为最受深圳市民欢迎的购房区域。杨先生是德昌电机的一名高管，近期在江海区购买了一套新房。他告诉记者，由于工作需要，他经常在江门和深圳之间来回跑。“其实早在深中通道通车之前，就有在江门买房的打算，这里的房价比较实惠，但鉴于从深圳到江门始终有些距离，所以迟迟没有下手。随着深中通道的正式通车，往来江门更加方便了，自己也就下定了决心买房。”杨先生说。
产业转移带动房地产市场
鹤山和江海都是重点产业转移园，引入落地的深圳企业持续增加，所以无论是刚需居住还是投资，都比其他区域更具优势。美智地产市场研究中心总监张镇兰告诉记者，鹤山和江海的工业相对发达，对外地人有较强的吸引力，吸引了众多深圳企业和投资者前来考察及置业，加上深中通道的开通和高性价比的房价，使得这两个区域吸引了更多的深圳客户。
“据我了解，7月成交的深圳客户大多还是进驻江门的深圳企业员工，既有刚需需求，也对当地生活环境熟悉。从成交来看，成交的项目基本以工业区周边的项目为主，大多是中档楼盘，可以看出刚需为主要购房目的。”嘉毅地产总经理邓桐燊说。
“走出去”“引进来”战略效果显著
江门能在深中通道通车首月，就吸引不少深圳市民的目光，除了房价更具性价比外，也与主管部门及相关行业协会积极“走出去”“引进来”密不可分。今年6月，主题为“活力大湾区，宜居向未来”的湾区城市房地产市场联动合作签约仪式在深圳举行，包括江门在内的多个大湾区城市在现场签署合作协议，旨在抢抓深中通道开通这一大湾区内部融合发展的契机，联动湾区内各城市房地产企业、中介机构、媒体打造优质高效的宜居体验和服务，共同促进房地产市场平稳健康发展。
7月4—5日，由江海区住房城乡建设局牵头发起，深圳市房地产中介协会、江门市房地产中介协会搭台组织下，江门高新区（江海区）迎来了首批来自深圳的房地产中介机构考察团，走进江海考察优质楼盘，推动房地产产业链上下游的对外交流与合作。
加大宣传力度 提高联动销售效果
那么，接下来的江门楼市，可以如何进一步吸引更多来自深圳的购房者？张镇兰表示，江门一来可以通过官方加大在深圳的宣传力度，比如参加房地产推介会、展会等活动，展示江门的城市魅力、发展潜力和购房优势；二来可以加强招商引资与产业合作，吸引更多深圳企业到江门投资兴业，通过产业协同发展，带动江门经济发展和人口流入，从而增加购房需求。
邓桐燊则表示，一方面近几年深圳落户的企业增加，深圳迁移到江门的企业员工将会持续增加，邻近楼盘项目应主动上门宣传推广，让客户安心购房；另一方面行业协会和房地产开发商应当主动邀请深圳中介公司来江考察，把宣传窗口做得更广阔更深入。
江门市房地产中介协会会长杨东卉告诉记者，接下来，该协会将加强与中介机构代表交流沟通，搭建好深圳中介机构与江门开发商之间的交流平台，协调好双方诚信合作关系，发动江门中介机构与渠道平台做好地接服务工作，借助“大桥经济”效力，提高两地房地产联动销售效果。“希望主管部门继续保持城市宣传力度，加大旅游景点名胜古迹的卫生环境和服务工作，从而创造良好的营商环境和旅游环境，吸引更多人流和企业到江门成家立业。”杨东卉说。
（注：本文为根据内容整理，部分内容精简。）
